Проект "Строительство КТП СНТ "Мечта""

Проект "Строительство КТП СНТ "Мечта""

22:24
153

4 комментария

Строительство КТП СНТ «Мечта»

Уважаемые садоводы!
Довожу до вашего сведения результаты анализа сложившейся ситуации с реализацией проекта «Строительство КТП СНТ «Мечта»» и предложения по урегулированию конфликта.

Исходные данные для анализа:
1. Информация, полученная от группы садоводов, Председателя Правления СНТ «Мечта», Председателя Правления СНТ «ТЭЦ-22».
2. Данные для анализа, принятые как истина (документы не смотрел – это не в моей компетенции):
2.1. СНТ «Мечта» недостаточно подключенной мощности по электроснабжению – периодические аварийные отключения – это дискомфортно для всех.
2.2. Техническое состояние существующей КТП критическое – срок эксплуатации на грани фола.
2.3. По заявлению Председателя СНТ «Мечта» выданы ТУ от МОЭСК на подключение мощности – строительство собственной КТП. Вариант решения проблемы с мощностью совместно с ТЭЦ-22 исключен, об этом мне сказала председатель Правления СНТ «ТЭЦ-22».
2.4. Есть протокол общего собрания СНТ «Мечта» о строительстве собственной КТП,
2.5. Более 50% садоводов сдали взносы на строительство КТП.
2.6. Альтернативные решения:
2.6.1. Строить КТП.
2.6.2. Не строить КТП – проблемы с аварийными отключения остаются.

В СНТ существует конфликт.
Мы в этом не одиноки. Не существует ни одной организации без конфликтов. Это естественное состояние любой организации.

Руководитель организации (это Председатель Правления) находится в центре любого конфликта и призван разрешать его всеми доступными ему средствами.

Управление конфликтом является одной из важнейших компетенций руководителя.

Наличие неразрешенного конфликта оказывает негативное влияние на все стороны деятельности организации.

Общий конфликт, безусловно, влияет на всю хозяйственную деятельность организации.

3. Темой моего исследования является влияние общего конфликта на реализацию проекта «Строительство КТП СНТ «Мечта»».
4. Тип конфликта определен, как «Производственный». Это означает то, что менеджмент и коллектив/часть коллектива имею противоположную точку зрения на методы реализации проекта.
5. Суть противоречий заключается в том, что менеджмент считает достаточным объявить о сумме взноса на реализацию проекта, собрать денежные средства и использовать их для реализации проекта не информируя коллектив о ходе реализации проекта и направлении денежных средств на решение задач проекта.
Коллектив/часть коллектива с этим не согласны и хотят получить информацию о плане реализации проекта.

6. Применительно к проекту КТП СНТ «Мечта» можно выделить две причины возникновения конфликтной ситуации:
6.1. Неудовлетворительные коммуникации.
6.2. Неудовлетворительная передача информации, как следствие первой причины. Ситуация имеет тенденцию к обострению – менеджмент не управляет конфликтом. Наличие конфликта затрудняет достижение важной для всех садоводов цели – строительство КТП СНТ.
6.3. Характер конфликта, предположительно, компромиссный. В противном случае – это война до победного конца – абсолютно деструктивный способ решения конфликта. Потери несут обе стороны, проект стоит на месте, проблема не решается.
6.4. Методы решения/снижение градуса напряженности конфликта – предложенные Председателю СНТ.
6.4.1. Для устранения следствия причины конфликта — неудовлетворительная передача информации – предложено разместить на доске объявлений информацию:
— о требованиях МОЭСК строить собственную КТП, если СНТ хочет получить большую мощность – информация из ТУ на технологическое подключение;
— решение общего собрания СНТ о строительстве КТП – протокол, номер, дата;
— план реализации проект – предложен макет плана;
— график реализации проекта – предложен макет графика. Предложил помощь в разработке графика на реальных данных, полученных от Председателя СНТ, обменялся электронными адресами с главным бухгалтером, сегодня отправил сообщение для связи, ответа пока нет, но это еще ничего не значит. После нашей встречи было проведено заседание Правления СНТ. На вопрос, что решили, получил ответ – решили строить. Примут предложения по урегулированию конфликта или нет не известно.
План реализации проекта
«Строительство КТП СНТ «Мечта»»

I этап
1. Получение ТУ на подключение
2. Договор технологического присоединения технические условия
3. Сетевая организация
3.1. Строительство ЛЭП
3.2.Увеличение мощности трансформаторов
3.3. Прочие работы
3.4. Завершение работ
4. СНТ «Мечта»
4.1. Заключение договора на поставку и монтаж КТП
4.2. Поставка КТП
4.3.Монтаж КТП
4.4. Монтаж завершен
4.5 Заключение договора на строительство ЛЭП со стороны СНТ
4.6. Строительство ЛЭП и подключение с низкой стороны к КТП
4.7. Отчет на общем собрании СНТ о ходе реализации проекта
II этап
5. Технологическое подключение
6. Заключение договора электроснабжения
График реализации проекта

6.4.2. Для снижения градуса напряженности коллектив СНТ финансирует первый этап строительства КТП – более 50% коллектива внесли первый взнос. Все, кто не примет участие в проекте (по информации Председателя СНТ), будут решать вопросы электроснабжения индивидуально.

К сожалению картинка графика на сайте не отразилась.

Дополнительная информация.

Для устранения основной причины производственного конфликта, Председателю Правления СНТ было предложено принять активное участие в работе сайта. Предоставил адрес сайта и продемонстрировал сайт на компьютере.

Александр, Вы что-то много написали НЕ правильно. Попробую разъяснить.

Цитирую «2.2. Техническое состояние существующей КТП критическое – срок эксплуатации на грани фола». На самом деле начинка новая-есть документы! И может простоять еще 20 лет! Нужно сделать экспертизу. Ну захотело СНТ «ТЭЦ-22» новое КТП (не знаю почему, ну захотело) и пусть делает. Выйдет оно отдельно, заберет свою 1/4.
«2.3. По заявлению Председателя СНТ «Мечта» выданы ТУ от МОЭСК на подключение мощности – строительство собственной КТП». Зачем покупать сначала мощность, а потом строить КТП. Ответ: Мне не понятно. Купить руль, когда еще нет машины.
«2.4. Есть протокол общего собрания СНТ «Мечта» о строительстве собственной КТП». Ответ: НЕТ такого протокола. На собрании(май) НЕ обсуждалось ЭТО!!! Поэтому и не дают копию документов. с 27 сентября жду копию этого собрания. Председатель показал Вам АНКЕТИРОВАНИЕ от 12.06.2016, в котором из 32 садоводов, которые отвечали на этот вопрос -19 человек ответили Нужен.Это опрос, но не вердикт Собрания. Вы же знаете, чем собрание отличается от опроса. Вопрос был поставлен, о том Нужно ли с ТЭЦ-22 вместе строить.
«2.5. Более 50% садоводов сдали взносы на строительство КТП». Это тоже НЕ правда.7500 сумма не малая. Просто взята с воздуха, без сметы. То полтора ляма, то на сто тысяч меньше через неделю. Без печатей, без согласований Как можно сдавать на то, что еще не просчитано. Давайте, я попрошу у садоводов по 7500 просто так. вы мне дадите? Кстати, Моим именем прикрывается Председатель, Ставит меня в пример, что я сдала деньги на новое КТП-это тоже НЕ правда! Мне позвонили двое садоводов 9 октября 2016 и спросили: Правда ли, что я сдала деньги? НЕТ не сдала.Часть садоводов хотели вернуть свои деньги, а им не отдали.
«2.6.2. Строить-Не строить КТП – проблемы с аварийными отключения остаются». Ответ: 24 09 2016 в 21-00 выключили свет 2 раза. Дают понять, получите темноту, если не хотите новое КТП. На Ваш звонок- Вам же ответили: Не надо лазить куда не следует! В Мечте было 31 осветленный дом из 125 участков в 22-00. Они что все чайники включили в одно и то же время? БРЕД! Нужно провода правильно распределить, и тогда такого не будет. Если мы поэтапно поменяем общий кабель(сначала одну улицу, потом вторую)и распределим ветку электричества правильно, всё нормализуется-мое мнение! Электрики отзовитесь, если что не правильно пишу. Новая начинка КТП, доля 1/4 в строительстве, Мощности хватает!!! Просто нужна Председателю это стройка. А для чего решать ВАМ, уважаемые садоводы.
Александр ну Вы и написали… 6.4.2. Для снижения градуса напряженности коллектив СНТ финансирует первый этап строительства КТП (про ПЕРВЫЙ ЭТАП разговора не было!!!) – более 50% коллектива внесли первый взнос. Все, кто не примет участие в проекте (по информации Председателя СНТ), будут решать вопросы электроснабжения индивидуально. А вот это уже ШАНТАЖ!!! На каком основании у членов СНТ хотят отключить электричество за которое они заплатили при строительстве КТП в 1984 году??? У нас взносы еле-еле собираются, а Вы поверили, что 50% сдали. Оптимист. Посмотрите циферки внизу. Как рассчитать хватает ли нам мощности! МОЭСК предоставил, а я ВАМ.
Предоставляю вам формулу из правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» (одобрен и рекомендован к применению постановлением Госстроя РФ от 26 ноября 2003 г. N 194).
максимальной мощностью 250 кВА (мною получены и Техусловия на Фидер №15 ПС №240 35/6-это наш КТП), можно произвести расчет, — какая максимальная мощность приходится на один участок СНТ по формуле: Руч=Рктпн*cos фи /(№уч*Кодн*Кспр)
где:​
Руч — максимальная мощность на один участок
Рктпн — максимальная мощность трансформаторной подстанции ДНТ – у нас 250кВА;
cos фи — косинус фи (прил. №3 ПП 442 от 04.05.12) и равен 0,89;
Nуч – количество участков СНТ; беру 500 участков (4 СНТ)
Кодн – коэф. одновременности (СП 31-110-2003 табл. 6.3) и равен 0,19;
Кспр – коэф. спроса (СП 31-110-2003 табл. 6.2) и равен 0,5.
Подставляем в формулу и получаем 4,69 кВТ.
В нашем случае на одного потребителя (земельный участок,) приходится более 4,5 кВт на один участок. А наш председатель дает 0.5 кВТ лично мне… или 1 кВТ другим. Делит ток в амперах 63А на наши головы 125 уч. получает 0,5 кВт и говорит, что НЕ Хватает!!! и потом увеличивает мощность до какой величины??? или на сколько??? Она уже внесла на расчетный счет сумму 20 тыс. рублей в 2015 году из наших взносов на увеличение мощности. Сколько ей согласовал МОЭСК или еще кто-то? не знает никто. Счет на подключение выставлен в 2016 году на 63 тыс. рублей. Потом к новой КТП нужны будут: ТЕРРИТОРИЯ, СТОЛБЫ, ЛЭП для нового подсоединения, провода подсоединения, это еще тыс по 20 (приблизительно) с каждого участка.ДЕНЬГИ!!! Вот и думайте нужно ли нам строить новое КТП или как вариант: заменить существующее КТП в кооперации с соседями (СНТ «ВЕСНА», СНТ «УГОЛЕК») на более мощное 800 кВт (375 участков-3 СНТ в среднем) с расчетом по 15 кВт на участок.
23.09.2016 г. приезжал представитель (?) осматривал территорию около ВЗУ. На вопрос садовода: что Вы тут делаете? получен ответ: планирую проект по установке новой КТП. кто?, что?, за сколько? ничего не известно.
Марина, я в самом начале написал какую информацию и от кого я получил, а также написал о том, что документы не смотрел — это не в моей компетенции. Проанализировал и предложил решение, если это не устраивает стороны, то никто ничего делать не будет и можно об этом просто забыть. По поводу второго этапа я предположил, что сейчас это стоимость только ТКП, но ведь предстоят работы на территории СНТ. Если я ошибся, то и второго этапа не будет.
Короче, хотел как лучше, получилось как всегда. Жаль.