Комментарии

На заседании Правления Товарищества прошло обсуждение проекта Устава.
Решили сформировать предложения Правления и передать мне для внесения в Реестр предложений.
Доработать устав, конечно, дело хорошее, но для того чтоб его поменять нужно квалифицированное большинство, а на собрания ходят, в лучшем случае, только 20% голосующих. Поэтому, в такой ситуации, это будет только убитое время. Однако же, я не против, приступить к написанию нового проекта устава надо было уже давно. Быть может, это даже привлечёт внимание сонной общественности. Хотя и сам по сути временем почти не располагаю.
Если она согласна реформировать, так нужно начать с сайта! НУЖНА ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВСЕОБЩЕГО НЕПРЕРЫВНОГО ДИАЛОГА! Нужен официальный, всеми признанный сайт СНТ. Вопреки всеобщему мнению это недорого. Содержать данный сайт по себестоимости мне обходится 360р. в год (цена правда оптовая), но он без самостоятельного домена, при желании, это ещё + 250р. в год. По времени создать подобный сайт это дело одного часа (но кропотливо). В итоге, по себестоимости сайт для СНТ будет обходиться не дороже 1000р. в год.
Если у председателя действительно есть желание что-то реформировать нужно начать именно с сайта, либо на этом сайте вступить в какой-то диалог с общественностью!
Артем Владимирович, из всего перечня дел по построению эффективной системы управления, предлагаю начать с Устава. Копия и Устав в формате Word у меня есть. Вы включаетесь в процесс? Если да, вышлите мне адрес электронной почты SMS на мой номер телефона — номер в моем профиле.
Вчера обсудили проблемы СНТ с Председателем. Надежда Александровна согласна участвовать в реформировании системы управления СНТ. Сегодня мне передали Устав. Переведу его в формат Word и перешлю Вам. Предлагаю начать работу по изменениям в Устав и по системе управления.
Что делать? Первым делом необходимо, что называется, разложить на столе абсолютно всю документацию общества, выявить все злоупотребления и недочёты, систематизировать данные, всё опубликовать, и далее опубликовывать все документы и обстоятельства по мере их появления — сделать общество абсолютно открытым!

Все логично и правильно. Сегодня все зависит от позиции Председателя и Правления.

Согласны ли они идти по этому пути? Скорее всего, нет. Каким образом и кто может получить эти документы?

Кто возглавит этот процесс – получение документов, выявление недостатков и проблем?

Публикация – это отдельная тема. Публиковать на сайте – это самый эффективный метод. Но зарегистрированы только 20 человек, два из них анонимно. Посещения редки. Нужна работа по поляризации сайта – как это сделать?

и далее опубликовывать все документы и обстоятельства по мере их появления — сделать общество абсолютно открытым!

Что делать, если Правление и Председатель против?

Далее, активно работать над созданием внутренних норм права, это множество различных регламентов и новый проект устава. Делать всё это надо строго в рамках закона! Только в это случае садоводы поймут, что от них реально что-то зависит и они реально могут сделать СНТ лучше, впрочем так оно и должно быть, так всё оно и задумывалось ещё в 18 веке.
Нужно понимать, что правовые аспекты они первичны, а все хозяйственные проблемы так и будут возникать вновь и вновь, если не будут созданы эффективные правовые механизмы и условия для их работы!

Все правильно. Как это сделать? Нужен лидер, консультанты и неравнодушные.

Ключевая задача – объединить членов товарищества на этой площадке. С этого и нужно начинать.
Что делать? Первым делом необходимо, что называется, разложить на столе абсолютно всю документацию общества, выявить все злоупотребления и недочёты, систематизировать данные, всё опубликовать, и далее опубликовывать все документы и обстоятельства по мере их появления — сделать общество абсолютно открытым! Далее, активно работать над созданием внутренних норм права, это множество различных регламентов и новый проект устава. Делать всё это надо строго в рамках закона! Только в это случае садоводы поймут, что от них реально что-то зависит и они реально могут сделать СНТ лучше, впрочем так оно и должно быть, так всё оно и задумывалось ещё в 18 веке.
Нужно понимать, что правовые аспекты они первичны, а все хозяйственные проблемы так и будут возникать вновь и вновь, если не будут созданы эффективные правовые механизмы и условия для их работы!
Артем Владимирович, к сожалению, никто не задумывается об экономике нашего товарищества. Площадка для коммуникаций есть, но она не используется — последние посещения от месяца и более. При этом, нет высказываний о существующих проблемах. Начинать, все-таки, нужно с организации неравнодушных к судьбе товарищества. Есть контакты со многими членами товарищества, имеет смысл довести до сведения людей об угрозах нашему безоблачному существованию и, что нужно и можно сделать для того, чтобы не допустить негативных последствий. Нужна идея, план и Манифест.Вопрос «Кто виноват?» вторичен, важнее ответить на вопрос «Что делать?».
План есть, вот только время на него, к сожалению, трудно найти. Но постараюсь!
Артем Владимирович, согласен с оценкой собрания и выводами. У меня сложилось аналогичное впечатление. У Вас, видимо, есть план изменений жизни СНТ к лучшему. Реально, нам грозит банкротство. Что можно сделать, чтобы не допустить этого, для чего нужны добровольцы?
Я не спорю, все так. А общий конфликт существует, лично видел, когда общался с руководством и садоводами СНТ по поводу строительства КТП.
Честно говоря, я вообще не вижу здесь ни какого конфликта. Открытость информации и обсуждаемость действий — это обычная практика любой уважающей себя организации с большим колличеством участников. Жёсткая регламентация всех процессов — это ещё одна неотъемлемая часть уловия эффективности подобных организаций. И если вводится какое-то правило накладывающее на кого-то обязанность, то обязательно должна быть и санкция, иначе это не правило, а рекомендация, про которую со временем все забывают.
И необязательно вносить изменения в устав (собирать две трети голосов), любое решение общего собрания (половина голосов) точно также обязательно для исполнительного органа. Хотя, устав, на мой взгляд, требует очень серьёзных изменений и дополнений, хотя бы по той причине, что он никакой, то есть он просто переписан из закона для галочки, функциональности в нём почти нет.
Марина, я в самом начале написал какую информацию и от кого я получил, а также написал о том, что документы не смотрел — это не в моей компетенции. Проанализировал и предложил решение, если это не устраивает стороны, то никто ничего делать не будет и можно об этом просто забыть. По поводу второго этапа я предположил, что сейчас это стоимость только ТКП, но ведь предстоят работы на территории СНТ. Если я ошибся, то и второго этапа не будет.
Короче, хотел как лучше, получилось как всегда. Жаль.
Александр ну Вы и написали… 6.4.2. Для снижения градуса напряженности коллектив СНТ финансирует первый этап строительства КТП (про ПЕРВЫЙ ЭТАП разговора не было!!!) – более 50% коллектива внесли первый взнос. Все, кто не примет участие в проекте (по информации Председателя СНТ), будут решать вопросы электроснабжения индивидуально. А вот это уже ШАНТАЖ!!! На каком основании у членов СНТ хотят отключить электричество за которое они заплатили при строительстве КТП в 1984 году??? У нас взносы еле-еле собираются, а Вы поверили, что 50% сдали. Оптимист. Посмотрите циферки внизу. Как рассчитать хватает ли нам мощности! МОЭСК предоставил, а я ВАМ.
Предоставляю вам формулу из правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» (одобрен и рекомендован к применению постановлением Госстроя РФ от 26 ноября 2003 г. N 194).
максимальной мощностью 250 кВА (мною получены и Техусловия на Фидер №15 ПС №240 35/6-это наш КТП), можно произвести расчет, — какая максимальная мощность приходится на один участок СНТ по формуле: Руч=Рктпн*cos фи /(№уч*Кодн*Кспр)
где:​
Руч — максимальная мощность на один участок
Рктпн — максимальная мощность трансформаторной подстанции ДНТ – у нас 250кВА;
cos фи — косинус фи (прил. №3 ПП 442 от 04.05.12) и равен 0,89;
Nуч – количество участков СНТ; беру 500 участков (4 СНТ)
Кодн – коэф. одновременности (СП 31-110-2003 табл. 6.3) и равен 0,19;
Кспр – коэф. спроса (СП 31-110-2003 табл. 6.2) и равен 0,5.
Подставляем в формулу и получаем 4,69 кВТ.
В нашем случае на одного потребителя (земельный участок,) приходится более 4,5 кВт на один участок. А наш председатель дает 0.5 кВТ лично мне… или 1 кВТ другим. Делит ток в амперах 63А на наши головы 125 уч. получает 0,5 кВт и говорит, что НЕ Хватает!!! и потом увеличивает мощность до какой величины??? или на сколько??? Она уже внесла на расчетный счет сумму 20 тыс. рублей в 2015 году из наших взносов на увеличение мощности. Сколько ей согласовал МОЭСК или еще кто-то? не знает никто. Счет на подключение выставлен в 2016 году на 63 тыс. рублей. Потом к новой КТП нужны будут: ТЕРРИТОРИЯ, СТОЛБЫ, ЛЭП для нового подсоединения, провода подсоединения, это еще тыс по 20 (приблизительно) с каждого участка.ДЕНЬГИ!!! Вот и думайте нужно ли нам строить новое КТП или как вариант: заменить существующее КТП в кооперации с соседями (СНТ «ВЕСНА», СНТ «УГОЛЕК») на более мощное 800 кВт (375 участков-3 СНТ в среднем) с расчетом по 15 кВт на участок.
23.09.2016 г. приезжал представитель (?) осматривал территорию около ВЗУ. На вопрос садовода: что Вы тут делаете? получен ответ: планирую проект по установке новой КТП. кто?, что?, за сколько? ничего не известно.
Александр, Вы что-то много написали НЕ правильно. Попробую разъяснить.

Цитирую «2.2. Техническое состояние существующей КТП критическое – срок эксплуатации на грани фола». На самом деле начинка новая-есть документы! И может простоять еще 20 лет! Нужно сделать экспертизу. Ну захотело СНТ «ТЭЦ-22» новое КТП (не знаю почему, ну захотело) и пусть делает. Выйдет оно отдельно, заберет свою 1/4.
«2.3. По заявлению Председателя СНТ «Мечта» выданы ТУ от МОЭСК на подключение мощности – строительство собственной КТП». Зачем покупать сначала мощность, а потом строить КТП. Ответ: Мне не понятно. Купить руль, когда еще нет машины.
«2.4. Есть протокол общего собрания СНТ «Мечта» о строительстве собственной КТП». Ответ: НЕТ такого протокола. На собрании(май) НЕ обсуждалось ЭТО!!! Поэтому и не дают копию документов. с 27 сентября жду копию этого собрания. Председатель показал Вам АНКЕТИРОВАНИЕ от 12.06.2016, в котором из 32 садоводов, которые отвечали на этот вопрос -19 человек ответили Нужен.Это опрос, но не вердикт Собрания. Вы же знаете, чем собрание отличается от опроса. Вопрос был поставлен, о том Нужно ли с ТЭЦ-22 вместе строить.
«2.5. Более 50% садоводов сдали взносы на строительство КТП». Это тоже НЕ правда.7500 сумма не малая. Просто взята с воздуха, без сметы. То полтора ляма, то на сто тысяч меньше через неделю. Без печатей, без согласований Как можно сдавать на то, что еще не просчитано. Давайте, я попрошу у садоводов по 7500 просто так. вы мне дадите? Кстати, Моим именем прикрывается Председатель, Ставит меня в пример, что я сдала деньги на новое КТП-это тоже НЕ правда! Мне позвонили двое садоводов 9 октября 2016 и спросили: Правда ли, что я сдала деньги? НЕТ не сдала.Часть садоводов хотели вернуть свои деньги, а им не отдали.
«2.6.2. Строить-Не строить КТП – проблемы с аварийными отключения остаются». Ответ: 24 09 2016 в 21-00 выключили свет 2 раза. Дают понять, получите темноту, если не хотите новое КТП. На Ваш звонок- Вам же ответили: Не надо лазить куда не следует! В Мечте было 31 осветленный дом из 125 участков в 22-00. Они что все чайники включили в одно и то же время? БРЕД! Нужно провода правильно распределить, и тогда такого не будет. Если мы поэтапно поменяем общий кабель(сначала одну улицу, потом вторую)и распределим ветку электричества правильно, всё нормализуется-мое мнение! Электрики отзовитесь, если что не правильно пишу. Новая начинка КТП, доля 1/4 в строительстве, Мощности хватает!!! Просто нужна Председателю это стройка. А для чего решать ВАМ, уважаемые садоводы.
← Предыдущая Следующая → 1 2 3
Показаны 1-15 из 31